Công ty cổ phần thương mại Hà Tây chính thức niêm yết 20.000.000 cổ phiếu tại sở giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh (HOSE)

(Ông : Đào Văn Chiến chủ tịch HĐQT công ty CPTM Hà Tây nhận quyết định niêm yết cổ phiếu HTT)

(Ông : Đào Văn Chiến chủ tịch HĐQT công ty CPTM Hà Tây nhận quà lưu niệm của sở giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh)

(Ông : Đào Văn Chiến chủ tịch HĐQT công ty CPTM Hà Tây phát biểu tại buổi lễ niêm yết cổ phiếu HTT)

(Ông : Đào Văn Chiến chủ tịch HĐQT công ty CPTM Hà Tây viết sổ lưu niệm tại buổi lễ niêm yết cổ phiếu HTT)

(Ông : Đào Văn Chiến chủ tịch HĐQT công ty CPTM Hà Tây đánh cồng khai mạc niêm yết cổ phiếu HTT)

(Lãnh đạo Công ty CPTM Hà Tây cùng lãnh đạo sở và các vị đại biểu chúc mừng lễ niêm yết CP HTT)

 

Công ty CP TM Hà Tây có trụ sở tại Số 7, đường Trần Phú, Quận Hà Đông, HN là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực Thương mại, Bất động sản và Xây dựng.

Ngày 27/6/2017 Sở Giao Dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) đã cấp Quyết định Niêm yết số 221/QĐ-SGDHCM cho phép Công ty CP Thương Mại Hà Tây niêm yết toàn bộ 20 triệu cổ phiếu tương ứng với vốn điều lệ 200 tỷ đồng trên HOSE. Ngày giao dịch đầu tiên là ngày 05/07/2017, mã giao dịch là HTT sẽ chính thức giao dịch với giá tham chiếu là 12.600 đồng/cổ phiếu, biên độ giao dịch trong ngày đầu tiên là +- 20%.

         Công ty CP Thương mại Hà Tây tiền thân là Công ty vật liệu Điện máy và Chất đốt Hà Tây trực thuộc UBND tỉnh Hà Tây, được thành lập theo Quyết định của UBND tỉnh Hà Tây năm 1958. Trong quá trình hình thành và phát triển Công ty đã thay đổi phương thức kinh doanh cho phù hợp và chuyển sang mô hình Công ty cổ phần theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tây đã ban hành Quyết định số 1909/QĐ-UB về việc chuyển đổi Doanh nghiệp Nhà nước “Công ty Vật liệu điện máy và chất đốt Hà Tây” thành Công ty CP Thương mại Hà Tây ngày 28/03/2003. Công ty đã thực hiện cổ phần hóa theo chủ trương chung của Nhà nước và được Sở Kế hoạch và Đầu tư Tỉnh Hà Tây cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh lần đầu hoạt động theo mô hình Công ty cổ phần số 0303000111 ngày 23/10/2003 với mức vốn điều lệ ban đầu là 2 tỷ đồng.

Tháng 01/2008, Công ty được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tây cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần 5 với số vốn điều lệ là 10 tỷ đồng theo hình thức phát hành tăng vốn cho cổ đông hiện hữu.

Tháng 02/2008, ĐHĐCĐ Công ty quyết định tăng vốn theo Nghị quyết số 28.02/NQ-ĐHĐCĐ về việc phát hành tăng vốn điều lệ từ 10 tỷ lên 50 tỷ đồng cho cổ đông hiện hữu. Đến ngày 14/11/2008, Công ty đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố HN cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần 6 với số vốn điều lệ là 50 tỷ đồng (mã số DN: 0500443384)

Tháng 04/2015, ĐHĐCĐ Công ty quyết định tăng vốn theo Nghị quyết số 29.04/NQ-ĐHĐCĐ về việc phát hành tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ lên 200 tỷ đồng cho cổ đông hiện hữu. Đến ngày 01/03/2016, Công ty đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP HN cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần 14 với số vốn điều lệ là 200 tỷ đồng và mệnh giá 10.000 đồng/cổ.

Đến nay, Công ty CP Thương mại Hà Tây hoạt động chính trong lĩnh vực Thương mại, Xây dựng, Bất động sản, kinh doanh Vật liệu xây dựng, cho thuê văn phòng. Ngoài ra, hiện nay Công ty đã mở rộng kinh doanh thêm một số ngành nghề khác là nhập khẩu các loại vật liệu xây dựng, đồ nội thất, thiết bị điện, nước, kinh doanh dịch vụ quản lý các toà nhà, trông giữ xe tầng hầm, đầu tư kinh doanh khách sạn … tại các dự án chung cư do Công ty làm chủ đầu tư. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản là hoạt động đem lại doanh thu chính cho Công ty trong những năm gần đây, năm 2016 tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty đạt 222 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Công ty đã triển khai kinh doanh buôn bán hạt nhựa nguyên sinh và vật liệu thép xây dựng, đối tác chủ yếu là Công ty TNHH Thương mại SME với tổng giá trị thu được từ mảng kinh doanh thép là trên 22 tỷ đồng và hạt nhựa nguyên sinh trên 48 tỷ đồng cũng mang lại nguồn thu tích cực cho công ty.

Một số dự án bất động sản tiêu biểu của Công ty:

1. Tòa tháp HTT TOWER 1 và HTT TOWER 2, tại số 7 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội, Chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Hà Tây với đối tác hợp tác là Công ty CP Bạch Đằng 10 có tổng mức đầu tư 370 tỷ đồng. Hoàn thành vào quý I năm 2013, dự án có quy mô 1.490 m2 với tổng diện tích sàn 19.996 m2 bao gồm 22 tầng, 1 tầng hầm để kinh doanh bãi đỗ xe, trong đó khối nhà ở 17 tầng có 170 căn hộ và khối dịch vụ thương mại, cho thuê văn phòng, kinh doanh khách sạn là 5 tầng.
2. Tòa tháp HTT TOWER 3 tại số 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội, Chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Hà Tây có tổng mức đầu tư 401 tỷ đồng. Hoàn thành quý IV năm 2016, dự án có quy mô 2.000 m2 với tổng diện tích sàn 36.300 m2, 36 tầng nổi và 4 tầng hầm kinh doanh bãi đỗ xe, trong đó khối nhà ở 30 tầng với 240 căn hộ và khối dịch vụ thương mại, cho thuê văn phòng, kinh doanh siêu thị là 6 tầng.
3. Khách sạn Lotus Legend Hotel bao gồm 45 phòng tại tầng 3,4 tại HTT TOWER 1 và HTT TOWER 2, chủ đầu tư Công ty CP Thương mại Hà Tây có tổng mức đầu tư 25 tỷ đồng với quy mô 1.700 m2 có diện tích phòng từ 25 – 30 m2, chính thức khai thác từ tháng 12 năm 2015.
4. Khu dự án nhà ở thương mại và dịch vụ Phúc Hưng tại phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên, chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại Hà Tây và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phúc Hưng có tổng mức đầu tư 348 tỷ đồng. Hoàn thành cuối năm 2016, dự án có quy mô 39.325 m2, diện tích đất đất thương mại dịch vụ 24.914m2 (Diện tích khu biệt thự là: 2.930m2, diện tích khu liền kề: 10.290 m2; diện tích các khu vực phụ trợ khác là: 14.411m2) tương đương với 144 lô liền kề, 17 lô biệt thự và khu dịch vụ thương mại 9 tầng.
5. Dự án khu đô thị Trung Văn mở rộng – Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, HN, chủ đầu tư bao gồm: Công ty cổ phần Thương mại Hà Tây, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phúc Hưng. Tổng mức đầu tư: 2,1 nghìn tỷ đồng tại vị trí: đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Thành Phố HN. Dự án nằm trong khu đất Phía Tây Bắc giáp đường Lê Văn Lương kéo dài, phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch và Khu đô thị mới Trung Văn; Phía Nam giáp đường và khu dân cư. Thời gian thực hiện dự án dự kiến quý IV/2017 và hoàn thành dự kiến: 2021. Dự án có quy mô: 23.463,8 m2 trong đó có 3 khối nhà chung cư 28 tầng mỗi khối có 343 căn hộ, 2 khối nhà văn phòng 15, 20 tầng và 1 khối nhà khách sạn 30 tầng.

Cơ cấu doanh thu của HTT qua những năm qua:

Chỉ tiêu	2015		2016		% tăng/ giảm năm 2016 so với năm 2015	Quý I/2017
	Giá trị	Tỷ trọng (%)	Giá trị	Tỷ trọng (%)		Giá trị
Doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ	36.888.927.623	99,95	291.243.760.693	99,92	689,5	34.122.874.177
Doanh thu thuần bán hàng hoá và cung cấp dịch vụ	5.462.935.925	1,48	69.284.569.503	23,77	1.168,3	3.746.896.612
Doanh thu thuần chuyển nhượng bất động sản	26.695.726.439	90,09	198.285.294.918	68,03	642,7	30.375.977.565
Doanh thu thuần về hoạt động xây lắp	4.730.265.259	8,38	23.673.896.272	8,12	400,8	-
Doanh thu hoạt động tài chính	20.182.419	0,05	3.006.827	0,00	-85,1	362.938
Thu nhập khác	40.002	0,00	227.409.108	0,08	568.394,3	495.064
Tổng doanh thu và thu nhập khác	36.909.150.044	100	291.474.176.628	100	689,7	34.123.369.241

(Nguồn: Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2016 và Báo cáo tài chính Quý I/2017 Công ty cổ phần

Thương mại Hà Tây)

Doanh thu chủ yếu của Công ty đến từ hoạt động kinh doanh thương mại, chuyển nhượng bất động sản và dịch vụ bán hàng, kinh doanh vật liệu xây dựng. Tính đến hết 31/12/2016, Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản và doanh thu từ dịch vụ kinh doanh vật liệu xây dựng chiếm lần lượt là 68,03% và 23,77% trên cơ cấu Tổng doanh thu. Doanh thu hoạt động tài chính tăng gần gấp 5 lần so với cùng kỳ, nhưng chỉ chiếm chưa tới 1% trong cơ cấu Doanh thu của toàn Công ty. Bên cạnh đó, Doanh thu của mảng xây lắp cũng đạt được mức tăng trưởng ấn tượng, tăng gấp 4 lần so với năm 2015 (đạt 23,6 tỷ đồng).

Năm 2016, Doanh thu về chuyển nhượng bất động sản của Công ty tăng 6,4 lần so với năm 2015 đạt 198 tỷ đồng. Doanh thu bất động sản tăng mạnh chủ yếu đến từ việc kinh doanh và bán căn hộ của Dự án Toà nhà chung cư 89 Phùng Hưng, Hà Đông, HN. Dự kiến Dự án sẽ bàn giao toàn bộ các căn hộ trong năm 2017. Doanh thu bất động sản năm 2016 tăng so với năm 2015 nguyên nhân do việc ghi nhận doanh thu bất động sản được hợp lệ khi đã bàn giao một phần căn hộ cho khách hành tại dự án 89 Phùng Hưng, Hà Đông, HN.

Trong năm 2016, Doanh thu từ việc bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng gần 11 lần so với năm trước, ghi nhận 69,2 tỷ đồng doanh thu, do trong năm này, công ty mở rộng kinh doanh thêm dịch vụ cho thuê văn phòng và đặc biệt là kinh doanh vật tư xây dựng cho các khách hàng xây dựng dự án.

Cơ cấu lợi nhuận gộp của HTT:

Chỉ tiêu	Năm 2015		Năm 2016		% tăng/ giảm năm 2016 so với năm 2015	Quý I/2017
	Giá trị	Tỷ trọng (%)/ LNST	Giá trị	Tỷ trọng (%)/LNST		Giá trị
Lợi nhuận gộp về bán hàng hoá và dịch vụ đã cung cấp	1.743.552.203	26,22	6.729.786.326	52,3	286	3.050.063.851
Lợi nhuận gộp về kinh doanh Bất động sản	10.951.433.960	164,7	21.822.902.805	169,5	99,3	-
Lợi nhuận gộp về hoạt động xây lắp	828.488.766	12,46	6.232.293.102	48,4	652,2	-
Lợi nhuận gộp	13.523.474.929	203,39	34.784.982.233	270,2	157,2	3.050.063.851

(Nguồn: Báo cáo tài chính kiểm toán năm tài chính 2016 của Công ty CP Thương mại Hà Tây)

Tỷ suất lợi nhuận gộp trên lợi nhuận sau thuế của Công ty tăng từ 203,4% năm 2015 lên 270,2% năm 2016. Trong đó, mảng kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu lợi nhuận gộp và có tỷ suất lợi nhuận gộp lên đến 169,5%. Trong năm 2016, lợi nhuận gộp tăng gấp rưỡi so với năm 2015 là do Công ty đã ghi nhận một phần doanh thu từ việc bán căn hộ  tại Toà nhà 89 Phùng Hưng, Hà Đông, HN nên giá vốn hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh dẫn tới lợi nhuận gộp của Công ty tăng cao.

Kể từ khi thành lập và đặc biệt sau khi hoạt động theo mô hình công ty cổ phần, CP Thương mại Hà Tây đã liên tục phát triển, mở rộng và đến hiện tại với việc tham gia xây dựng nhiều công trình lớn. Doanh thu của Công ty liên tục tăng trưởng qua các năm, tổng tài sản tại 31/03/2017 đạt 446,3 tỷ đồng. Nhờ đó, hệ số lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu bình quân (ROE) gần như không có biến động thì hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản bình quân (ROA) lại tăng mạnh 77% từ 1,5% lên 2,65%.

Với kế hoạch niêm yết trên sàn HOSE, HTT cũng cho biết đây sẽ là bước ngoặt lớn đối với doanh nghiệp, vì việc niêm yết cổ phiếu sẽ khiến doanh nghiệp chịu áp lực nhiều hơn từ kỳ vọng của nhà đầu tư và đòi hỏi cao hơn trong hoạt động hiệu quả của doanh nghiệp. Tuy nhiên, HTT cũng cho rằng đây là cơ hội cho bản thân doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn huy động từ TTCK để tiến hành các hoạt động kinh doanh tiềm năng sắp tới và cho những dự định trong tương lai.